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區位分析

城市区位——地灵人杰 物华天宝

增城,廣莞深黃金走廊的重要節點,物華天寶的荔城之城,廣州東交通樞紐,全國生態文明建設示範市、廣州東現代化生態城區,曾獲得聯合國和諧城市提名獎的城市,是一座生態文明的現代化城市,一片投資的熱土。

交通条件——撤市设区 东部枢纽

伴隨著廣州東進的步伐,規劃的廣州東部交通樞紐中心將落戶增城,並將引進穗莞深輕軌、地鐵13號線、地鐵16號線、廣汕公路和廣深鐵路5條軌道交通,半小時可至廣深兩大國際機場、1小時內至珠三角任一城市。

自然环境——生态资源山水人文 钟灵毓秀

青山環抱,綠水繞城,增城擁有白水寨、焦石嶺、小樓人家、增江畫廊等森林公園和自然生態保護區,目前增城全區林地面積達到118.4萬畝,占廣州林地總面積的27%,城市建成區綠地率達到50.3%,村莊綠化覆蓋率達到35%,人均公共綠地面積達到20.58平方米,超過了國家森林城市建設標准。

地产市场——房产升级 投资热土

高銷量、高增長、低價錢,投資增城,這是最好的時機。雖頭頂"一線城市"的榮光,增城房價剛過"萬字頭",對置業人群有著強大的吸引力。撤市設區一年來,增城樓市年成交增長率高達76%,位居廣州市成交量冠軍,占廣州市總成交量的22.5%。

增城正在挂牌地塊

  • 生態旅遊産業升級!增城推介白水站旁生態旅遊用地!

    地塊位于白水寨風景區範圍內,周邊高端養生度假村雲集,非常適合打造成"生態旅遊+健康養生"爲主題的高端度假村。

  • 與森林爲鄰,與豪宅爲鄰!增城推介城央珍稀居住用地

    地塊面積約85畝,位于增江街西山村,蕉石嶺森林公園、東湖公園、荔枝山公園以及規劃中的體育公園4大公園環繞,綠化覆蓋率高,是極佳的生態居住用地。

  • 教育城+知识城助力板块腾飞 广州最有升值潜力地块就在这里!

    地塊位于增城區朱村街山田村,面積約83畝,位置優越,地處增城區中心、廣州教育城、中新知識城三大核心交彙處,升值潛力巨大。

  • 居住改變生活!增城推介新城居住用地

    地塊約52畝,增城公園、荔枝文化公園、花林水庫就在附近,自然生態環境佳,周邊綠化覆蓋率高,是理想的生態居住用地。

增城2016年已成交地塊

  • 北部生態旅遊區31.367畝地塊

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    地塊編號:83105206A16049 競拍時間:2016/10/24
    規劃用途:二類居住用地 土地面積:20911.48㎡
    規劃用地面積:16492㎡ 容積率:≤2.2
    起始價:7100萬元 成交價:14600萬元
    溢價:106% 競得公司:廣州萬科置業有限公司
  • 小樓人家風景區76.456畝地塊

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    地塊編號:83106213A14001 競拍時間:2016/10/24
    規劃用途:二類居住用地 土地面積:50970.95㎡
    規劃用地面積:42129㎡ 容積率:≤1.01
    起始價:8100萬元 成交價:17800萬元
    溢價:120% 競得公司:廣東保利房地産開發有限公司
  • 東湖片區101.229畝地塊

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    地塊編號:83002002A15028 競拍時間:2016/5/20
    規劃用途:二類居住用地 土地面積:67486.02㎡
    規劃用地面積:64373.5㎡ 容積率:≤2.5
    起始價:45400萬元 成交價:126000萬元
    溢價:177.53% 競得公司:廣州市時代勝譽投資有限公司
  • 東湖片區16.212畝地塊

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    地塊編號:83002002A15013 競拍時間:2016/5/20
    規劃用途:二類居住用地 土地面積:10808.11㎡
    規劃用地面積:10800.15㎡ 容積率:≤2.5
    起始價:7200萬元 成交價:19000萬元
    溢價:163.89% 競得公司:廣州安豐物業管理有限公司

媒體報道

  • 溢價率均高達100%!萬科保利拿下增城兩地塊

    出让信息显示,此次出让的两宗地块带有"地段不好"、"容积率低"、"周围无热盘"、"无地铁规划利好"、"起拍楼面价1字头"、"曾流拍"等特点。两宗地块起拍价仅0.7-0.8亿,楼面起拍价约1900元/ 左右。不过出人意料的是,两宗宅地仍深得开发商追捧,两宅地溢价率均超100%。此次出让共获土地出让金3.24亿元。

  • 萬科、保利3.24億元分食廣州增城兩宗宅地

    10月24日,廣州增城兩宗居住用地分別被萬科及保利以1.46億及1.78億元摘得,溢價率分別爲105.6%及119.75%。廣州萬科置業有限公司摘得的增城區派潭鎮劉家村地塊,四至範圍爲:東至民房,南至河湧,西至派潭變電站,北至增從公路。地塊的面積爲20911.48平方米,建築密度≤30%;容積率≤2.2;計算容積率總建築面積≤36282平方米;綠地率≥30%。

  • 新浪地産:增城投資前景好!土地價格破"7"字頭創新高

    5月份,增城成功出讓四宗宅地,且均爲招拍挂方式拍出。而截止5月31日,廣州今年共拍出7宗宅地有6宗位于增城,且樓面價節節攀升。

  • 增城地王开始密集上市 教育城又有新盘亮相

    隨著2016年上半年樓市成交數據的出爐,增城無疑再次亮出漂亮的成績單,成交13758套,成交均價10373元/m2,同比去年同期成交量漲幅達91%,成交均價漲幅則爲6.6%。

  • 時代地産子公司12.6億拍下廣州市增城一商住地塊

    時代地産全資附屬公司廣州市時代勝譽投資有限公司在公開拍賣中成功獲得廣州市一地塊的土地使用權,總代價約爲12.6億。

  • 广州增城两地热拍 合景泰富以30.5亿元斩获

    5月5日,中國指數研究院監測的全國重點城市中,廣州增城兩地受到熱捧,經過三個多小時競價,增城區朱村街橫塱村(土名)83003208A15024、83003208A15025兩地塊由合景泰富以30.5億元斬獲。現場有融創、富力、萬科、保利、碧桂園、合景泰富等企業參與競價。

  • 地铁+新东站规划+卖地最多 增城掀新一轮涨价

    2016上半年广州楼市"中考"放榜,增城"碾压"9区,成交套数以及金额均位列第一,其中半年卖出1.3万套,成交额151亿,增城成绩亮瞎全城。增城作为刚需成交大户,整体均价已突破万元大关。 随着朱村板块的崛起,增城今年的推货力大增,在更多深圳客、广州客到来,推动成交的情况下,增城下半年的供应有可能继续井喷。