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廣東人均宅基地面积逾172㎡ 将探索宅基地分类退出机制

    以“補償+獎勵”方式激勵農村村民自願退出宅基地。

    廣東( 農用地、 商住地、 工業地) 農村人均宅基地面積逾172平方米,未來將探索建立宅基地有償使用及分類退出機制。這是記者28日從省政協赴陽江( 農用地、 商住地、 工業地) 市開展的“鄉村振興與農村土地制度改革”專題调研活动中获悉的信息。

    省国土资源厅提供的一份汇报材料显示,截至2017年底,廣東省农村居民用地82.9万公顷,占全省建設用地比重40.01%:按70%比例計,宅基地約58.03萬公頃。按農村常住人口計,人均農村居民用地達246.18平方米;人均宅基地172.33平方米。

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    省國土資源廳表示,下一步將探索建立宅基地有償使用及分類退出機制。具體說來,將探索實行有償選位、擇位競價機制配置宅基地,所得價款用村基礎設施配套和經濟困難戶建房補助;對“一戶多宅”、超面積占用以及非集體成員通過繼承等方式占用宅基地的,可由村集體經濟組織統回購並有償調劑給本集體內部其他成員。確實無法回購或調劑的,實行有償使用,根據超起征面積實行階梯累積式收費;以“補償+獎勵”方式激勵農村村民自願退出宅基地,並允許其以宅基地置換國有土地上的住宅、廠房、商業服務、商務辦公等房屋,置換産權可抵押或公開交易。

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